Утверждено Постановлением Администрации муниципального образования
Лодейнопольский район Ленинградской области
№ 371 от 22.02.2013г
П О Л О Ж Е Н И Е
об отделе архитектуры и градостроительства
Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области
1. Общие положения.
1.1. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Лодейнопольского муниципального района (далее - Отдел) является структурным подразделением без прав юридического лица, входящим в состав Администрации Лодейнопольского муниципального района, осуществляющим градостроительную деятельность: Администрации Лодейнопольского муниципального района, как исполнительно – распорядительного органа муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Администрации Лодейнопольского городского поселения (по соглашению), Администрации Свирьстройского городского поселения (по соглашению), Администраций Алеховщинского, Доможировского, Янегского сельских поселений (по соглашениям).
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Уставом муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, областными законами, правовыми актами Ленинградской области, правовыми актами Правительства Ленинградской области, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.
1.3. Отдел подотчетен и подконтролен непосредственно первому заместителю главы Администрации Лодейнопольского муниципального района и Главе Администрации Лодейнопольского муниципального района.
1.4. Финансирование деятельности Отдела и материально-техническое обеспечение его деятельности осуществляются в установленном порядке за счет средств бюджета муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области.
1.5. Отдел находится по адресу: 187700, Ленинградская область, г.Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.27.
2. Полномочия Отдела.
2.1. Подготовка и утверждение документов территориального планирования Лодейнопольского муниципального района;
2.2. Утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования Лодейнопольского муниципального района документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом;
2.3. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Лодейнопольского муниципального района.
2.4. Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории Лодейнопольского муниципального района, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории Лодейнопольского муниципального района, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе".
2.5. Принимать участие в подготовке и утверждении генеральных планов поселений (по соглашению);
2.6. Принимать участие в утверждении местных нормативов градостроительного проектирования поселений (по соглашению);
2.7. Принимать участие в утверждении правил землепользования и застройки поселений (по соглашению);
2.8. Принимать участие в утверждении подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории (по соглашению);
2.9. Выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами) разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения (по соглашению).
2.10. Принятие решений о развитии застроенных территорий (по соглашению);
2.11. Проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности указанных объектов, требованиям проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (по соглашению);
2.12. Присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов на территории Лодейнопольского городского поселения (по соглашению);
2.13. Резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков в границах Лодейнопольского муниципального района для муниципальных нужд.
2.14. Резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд (по соглашению).
2.15. Исполнение полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности в сфере контроля и надзора в области долевого строительства много квартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с нормативным актом субъекта Российской Федерации о передаче соответствующих полномочий.
2.16. Исполнение иных полномочий, установленных действующим законодательством.
3. Функции отдела.
3.1. Организация содействия и контроль за разработкой концептуальной градостроительной и рабочей проектно-сметной документацией.
3.2. Обеспечение подготовки и утверждения документов территориально планирования Лодейнопольского муниципального района.
3.3. Участие в подготовке и утверждении генеральных планов поселений (по соглашению);
3.4. Контроль за исполнением градостроительной и рабочей проектно-сметной документации при строительстве, реконструкции зданий, инженерных сооружений (по соглашению).
3.5. Принятие необходимых мер по своевременному вводу в эксплуатацию строящихся объектов на территории Лодейнопольского муниципального района.
3.6. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений (по соглашению, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами).
3.7. Подготовка предложений по выбору земельных участков для всех видов градостроительной деятельности на территории Лодейнопольского муниципального района.
3.8. Обеспечение гласности в осуществлении градостроительной деятельности на территории Лодейнопольского муниципального района.
3.9. Разработка градостроительных планов на вновь строящиеся и реконструируемые объекты независимо от форм собственности в пределах своей компетенции (по соглашению).
3.10. Осуществление негосударственного контроля за застройкой на территории поселений и за соответствием градостроительным регламентам (по соглашению).
3.11. Ведение технического архива топографо- геодезических материалов, градостроительной и проектно-сметной документации.
3.12. Ведение учета и контроля технического состояния опорной геодезической сети на территории Лодейнопольского муниципального района.
3.13. Ведение графического опорного плана города Лодейное Поле.
3.14. Организация выноса в натуре красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений (по соглашению).
3.15. Участие в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и собственность на которые не разграничена, других объектов недвижимости на территории Лодейнопольского муниципального района.
3.16. Контроль за содержанием фасадов объектов недвижимости на территории Лодейнопольского муниципального района (по соглашению).
3.17. Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального района, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Лодейнопольского муниципального района.
3.18. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции.
3.19. Обеспечение разработки нормативно-правовых актов в области градостроительства Лодейнопольского муниципального района и Лодейнопольского городского поселения (по соглашению).
3.20. Осуществление контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве и иных нормативно-правовых актов в пределах своей компетенции.
3.21. Исполнение полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности в сфере контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3.22. Осуществление иных функций, установленных действующим законодательством.
4. Управление Отделом.
4.1. Отдел возглавляет заведующий, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации Лодейнопольского муниципального района.
4.2. Заведующий Отделом подконтролен и подотчетен непосредственно первому заместителю главы Администрации Лодейнопольского муниципального района и Главе Администрации Лодейнопольского муниципального района.
4.3. Заведующий Отделом:
- обеспечивает осуществление Отделом полномочий и функций, исполнение постановлений и распоряжений Администрации Лодейнопольского муниципального района, указаний и поручений Главы Администрации Лодейнопольского муниципального района;
- руководит деятельностью Отдела на принципах единоначалия, в том числе распределяет документы и материалы, поступившие в Отдел между работниками Отдела; дает обязательные для исполнения поручения и указания работникам Отдела; определяет порядок работы Отдела;
- несет персональную ответственность за достоверность, законность и качество подготовленных Отделом документов и материалов, а также за защиту сведений, составляющих государственную, служебную или иную охраняемую законом тайну;
- участвует в заседаниях Администрации Лодейнопольского муниципального района;
- присутствует на заседаниях Совета депутатов муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области и Лодейнопольского городского поселения;
- присутствует на мероприятиях, проводимых с участием Главы Администрации Лодейнопольского муниципального района, и на иных мероприятиях в соответствии с поручениями Главы Администрации Лодейнопольского муниципального района;
- подписывает заключения, доклады, служебные записки и иные документы Отдела;
- в установленном порядке представляет предложения о поощрении или привлечении к дисциплинарной ответственности муниципальных служащих муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, замещающих должности в Отделе Администрации Лодейнопольского муниципального района, в должностные обязанности которых входит осуществление градостроительной деятельности Администрации Лодейнопольского муниципального район и Администрации Лодейнопольского городского поселения (по соглашению);
- в установленном порядке вносит представления о назначении на должность и освобождении от должности лиц, замещающих в Отделе должности муниципальной службы муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, а также ходатайства по вопросам, связанным с прохождением этими лицами муниципальной службы;
- в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в Администрации Лодейнопольского муниципального района визирует проекты правовых актов и правовые акты, вносимые Администрацией Лодейнопольского муниципального района на рассмотрение в совет депутатов Лодейнопольского муниципального района и Лодейнопольского городского поселения; проекты правовых актов и правовые акты Администрации Лодейнопольского муниципального района;
- разрабатывает должностные инструкции муниципальных служащих, замещающих должности муниципальной службы в Отделе;
- выполняет иные обязанности, обусловленные поручениями Главы Администрации Лодейнопольского муниципального района, действующим законодательством.
4.4. В период отсутствия заведующего Отделом его обязанности исполняет ведущий специалист – Отдела, если иное не установлено Главой Администрации Лодейнопольского муниципального района.
4.5. Права и обязанности муниципальных служащих Отдела определяются законодательством о муниципальной службе, трудовыми договорами и должностными инструкциями.
5. Реорганизация и ликвидация Отдела.
Отдел реорганизуется и упраздняется Администрацией Лодейнопольского муниципального района в соответствии со структурой Администрации Лодейнопольского муниципального района, определенной Главой Администрации Лодейнопольского муниципального района, с учетом требований, установленных федеральными законами, Уставом муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области и положением об Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области.