Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 12.01.2025 года № 33 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», отчеты: №175/34, №175/6 от 20.08.2024, №03-12/2/2 от 03.12.2024 предоставленные независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 15.01.2025.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 26.02.2025г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 24.01.2025 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 24.02.2025 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 25.02.2025 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 25.02.2025 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 26.02.2025 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 26.02.2025 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 24 января 2025 года по 24 февраля 2025 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  24.02.2025 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 24.01.2025 года по 24.02.2025 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0716001:247, площадью 4100 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Чуницы, участок в районе д.4. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 88 724,00 (восемьдесят восемь тысяч семьсот двадцать четыре) рубля  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  17 744,80 (семнадцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля 80 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 661,72 (две тысячи шестьсот шестьдесят один) рубль 72 копейки.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны реки в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0627001:592, площадью 1840 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Барково, участок в районе д.34. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 42 560,00 (сорок две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  8 512,00 (восемь тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 276,80 (одна тысяча двести семьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны  оз. Садовое в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, в связи с расположением земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории «Зона затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Оять в д. Барково, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет), реестровый номер 47:06-6.181.

 

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0808005:719, площадью 50 кв.м с разрешенным использованием: размещение гаражей для собственных нужд, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский район, с.Алеховщина, ул. Советская, уч. 31В. Срок аренды 30 месяцев.

Начальная цена годовой арендной платы: 23 578,00 (двадцать три тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  4 715,60 (четыре тысячи семьсот пятнадцать) рублей 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 707,34 (семьсот семь) рублей 34 копейки.

Соблюдать режим санитарно-защитной зоны: Водозаборной скважины №3 (№1) для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения с. Алеховщина пояс 3, реестровый номер 47:06-6.556.

 

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2).

Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №1

 

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту № 2

Земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1).

Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

На  участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

Места парковки автотранспорта: парковку автотранспорта предусмотреть на специально оборудованных местах, имеющих  твердое покрытие.

 

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту № 2

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

    10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту № 3

Земельный участок находится в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (Т.1).

Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту № 3

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0716001:247, 47:06:0627001:592 возможно присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго»,

- с кадастровым номером 47:06:0808005:719 возможно присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» от ПС 110 кВ Алеховщинская (ПС 323), открытой для технологического присоединения.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0716001:247, 47:06:0808005:719 газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения,

- с кадастровыми номерами 47:06:0627001:592 точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм (в процессе строительства), расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 470,0 м.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.ВНИМАНИЕ!!!

В аукционе по Лотам 1 и 2 могут участвовать только физические лица.

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 24.02.2025 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)                            в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)                            заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)                            лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)                            всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 23.12.2024 года № 1696 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Лодейнопольского муниципального района»,  отчет № 03-12/1 от 03.12.2024, предоставленный независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящягося в государственной или муниципальной собственности от 23.12.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 14.02.2025г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 13.01.2025 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 12.02.2025 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 13.02.2025 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 13.02.2025 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 14.02.2025 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 14.02.2025 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 13 января 2025 года по 12 февраля 2025 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени 12.02.2025 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 13.01.2025 года по 12.02.2025 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102006:1885, площадью 194 кв.м, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, расположен по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, тракт Республиканский, земельный участок 13а. Срок аренды 30 месяцев.

Начальная цена годовой арендной платы: 68 847, 00 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот сорок семь) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 13 769,40 (тринадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 40 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 065,41 (две тысячи шестьдесят пять) рублей 41 копейка.

Соблюдать режим охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ, реестровый номер 47:06-6.76.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности).

Рельеф участка – спокойный. Застройка участка - свободен от застройки.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №1

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанного земельного участка технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

Земельный участок возможно присоединить путем создания распределительных сетей 0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Лодейнопольская (ПС 31).

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Земельный участок возможно подключить к сетям газоснабжения, точка подключения: газопровод высокого давления 2 кат., диаметром 225 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 110,0 м.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 12.02.2025 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже

земельного участка для граждан.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 23.12.2024 № 1688 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, расположенного на территории Лодейнопольского муниципального района», отчет №03-12/2/1 от 03.12.2024, предоставленный независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 23.12.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже земельного участка: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 29.01.2025г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 27.12.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 27.01.2025 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 28.01.2025 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 28.01.2025 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 29.01.2025 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 29.01.2025 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 27 декабря 2024 года по 27 января 2025 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  27.01.2025 года.

 

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 27.12.2024 года по 27.01.2025 года.

 

Сведения о выставляемом на электронный аукцион земельном участке:

 

Лот № 1. - Лот № 1. - Земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 47:06:0410001:440, площадью 800 кв.м, с разрешенным использованием: ведение садоводства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, в районе садоводческого товарищества Пиркиничи, земельный участок 358.

Начальная цена: 134 200,00 (сто тридцать четыре тысячи двести) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены 26 840,00 (двадцать шесть тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 4 026,00 (четыре тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны р.Свирь в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне ведения садоводства, огородничества вне границ населенных пунктов (Сх3). Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки.

Расстояние от границ участка до пожарной части в г. Лодейное Поле -  9 км.

Расстояние до ближайшей железной дороги (станции) ст. Лодейное Поле  – 9,2  км.

Ближайшая автодорога –  улица населенного пункта.

Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №1

1. Максимальное количество этажей зданий - 3;

2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

3. Максимальный процент застройки участка – 40%;

4. Минимальный отступ строений минимальный отступ застройки от красной линии улиц - 5 м;

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

Между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от садового (дачного) дома - 3 метра;

- от других построек - 1 метр;

- от стволов деревьев:

- высокорослых - 4 метра;

- среднерослых - 2 метра;

- от кустарника - 1 метр.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от садового (дачного) дома до душа, бани (сауны), дворовых туалетов - 8;

- от колодца до дворовых туалетов и компостного устройства - 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом - хозяйственная постройка (от дома не менее 3 м, от постройки не менее 4 м).

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому.

Расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанного земельного участка технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

На земельном участке с кадастровым номером 47:06:0410001:440 присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго» возможно.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

 

ВНИМАНИЕ!!!

В аукционе могут участвовать только физические лица.

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 27.01.2025 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже

земельного участка для граждан.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 06.12.2024 № 1607 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, расположенного на территории Лодейнопольского муниципального района», отчет № 21-10/1 от 21.10.2024, предоставленный независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 05.12.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже земельного участка: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 17.01.2025г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 16.12.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 15.01.2025 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 16.01.2025 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 16.01.2025 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 17.01.2025 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 17.01.2025 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 16 декабря 2024 года по 15 января 2025 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  15.01.2025 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельного участка: в любое время в течение периода приема заявок – с 16.12.2024 года по 15.01.2025 года.

 

Сведения о выставляемом на электронный аукцион земельном участке:

 

Лот № 1. - Земельный участок категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0634001:316, площадью 1372 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Карлуха.

Начальная цена: 802 099, 00 (восемьсот две тысячи девяносто девять) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  160 419,80 (сто шестьдесят тысяч четыреста девятнадцать) рублей 80 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 24 062,97 (двадцать четыре тысячи шестьдесят два) рубля 97 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации, в связи с частичным нахождением в водоохранной зоне р. Оять.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки.

На  участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

Места парковки автотранспорта: парковку автотранспорта предусмотреть на специально оборудованных местах, имеющих  твердое покрытие.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №1

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

    10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м.

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанного земельного участка технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

На земельном участке с кадастровым номером 47:06:0634001:316 возможно присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» от ПС 110 кВ Рассвет (ПС 532).

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

 

ВНИМАНИЕ!!!

В аукционе могут участвовать только физические лица.

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 15.01.2025 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для граждан.

 Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 03.12.2024 года № 1589 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района»,  №131.14/24, №131.24/24, №131.15/24, №131.19/24 от 05.06.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 02.12.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 15.01.2025г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 09.12.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 13.01.2025 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 14.01.2025 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 14.01.2025 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 15.01.2025 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 15.01.2025 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 09 декабря 2024 года по 13 января 2025 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  13.01.2025 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 09.12.2024 года по 13.01.2025 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0723001:314, площадью 5000 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Люговичи, тер. Кокоево, участок 6 в районе уч. №1. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 135 000, 00 (сто тридцать пять тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  27 000,00 (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 4 050,00 (четыре тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз.Люговское в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0723001:315, площадью 5000 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, территория Кокоево, земельный участок 9. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 135 000, 00 (сто тридцать пять тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  27 000,00 (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 4 050,00 (четыре тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз.Люговское в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0723001:316, площадью 5000 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, территория Кокоево, земельный участок 7. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 135 000, 00 (сто тридцать пять тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  27 000,00 (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 4 050,00 (четыре тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз.Люговское в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0723001:319, площадью 4400 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, территория Кокоево, земельный участок №3. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 119 000, 00 (сто девятнадцать тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  23 800,00 (двадцать три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 3 570,00 (три тысячи пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1, 2, 3, 4

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1, 2, 3, 4

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0723001:314, 47:06:0723001:315, 47:06:0723001:316, 47:06:0723001:319 присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго» возможно.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru

ВНИМАНИЕ!!!

В аукционе могут участвовать только физические лица.

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 13.01.2025 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для граждан.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 15.11.2024 года № 1521 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района»,  отчеты №175/1, №175/42, №175/4, №175/41, №175/28  от 21.10.2024, предоставленные независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 11.11.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 27.12.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 25.11.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 25.12.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 26.12.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 26.12.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 27.12.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 27.12.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 25 ноября 2024 года по 25 декабря 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени 25.12.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 25.11.2024 года по 25.12.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0305001:1269, площадью 700 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, деревня Старая Слобода, земельный участок 96а. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 26 640, 00 (двадцать шесть тысяч шестьсот сорок) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 5 328, 00 (пять тысяч триста двадцать восемь) рублей  00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 799, 20 (семьсот девяносто девять) рублей 20 копеек.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛИ-0,4 кВ от КТП 2-9 "Нахаловка" до гр. зем. уч., реестровый номер 47:06-6.812.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз.Рощинское, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0305001:1271, площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: ведение садоводства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, деревня Старая Слобода, земельный участок 205в. Срок аренды 10 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 38 060, 00 (тридцать восемь тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 7 612, 00 (семь тысяч шестьсот двенадцать) рублей  00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 141, 80 (одна тысяча сто сорок один) рубль 80 копеек.

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, находящегося в зоне с особыми условиями использования территории в связи с  размещением газораспределительных сетей "Распределительный газопровод и газопроводы-вводы по д.Старая Слобода", реестровый номер 47:06-6.913.

Соблюдать режим санитарно-защитная зона: Водозаборной скважины № 2257 для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения д. Старая Слобода пояс 3, реестровый номер 47:06-6.534.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-10 кВ ф.34-02 от ПС-34, реестровый номер 47:06-6.177.

 

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0305001:1273, площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: ведение садоводства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, деревня Старая Слобода, земельный участок 203в. Срок аренды 10 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 38 060, 00 (тридцать восемь тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 7 612, 00 (семь тысяч шестьсот двенадцать) рублей  00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 141, 80 (одна тысяча сто сорок один) рубль 80 копеек.

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, находящегося в зоне с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей "Распределительный газопровод и газопроводы-вводы по д.Старая Слобода", реестровый номер 47:06-6.913.

Соблюдать режим санитарно-защитная зона: Водозаборной скважины № 2257 для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения д. Старая Слобода пояс 3, реестровый номер 47:06-6.534.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-10 кВ ф.34-02 от ПС-34, реестровый номер 47:06-6.177.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ Свирское-Горка ф.34-04 от В-16 на ж/б опорах с проводом СИП-3, реестровый номер 47:06-6.161.

 

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0305001:1272, площадью 2818 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, д. Старая Слобода, ул.Новая, земельный участок 12. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 85 810, 00 (восемьдесят пять тысяч восемьсот десять) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 17 162, 00 (семнадцать тысяч  сто шестьдесят два) рубля 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 574,30 (две тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля 30 копеек.

 

Лот № 5. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0728001:243, площадью 2331 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Люговичи, тер. Падала, в районе д. 7. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 70 980, 00 (семьдесят тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 196, 00 (четырнадцать тысяч сто девяносто шесть) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 129,40 (две тысячи сто двадцать девять) рублей 40 копеек.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛИ-0,4 кВ от ТП-8-12 ф. 31-08 кр. Падала, реестровый номер 47:06-6.935.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз.Савозеро, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1, №4

 

Земельные участки находятся в территориальной зоне Ж.1 (зоне застройки индивидуальными жилыми домами). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №2, №3

Земельные участки находятся в территориальной зоне Ж.6 (зоне ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества в границах населенных пунктов). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1, №2, №3, №4

 

1. Максимальное количество этажей зданий - 3;

2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

3. Максимальный процент застройки участка – 40%;

4. Минимальный отступ строений минимальный отступ застройки от красной линии улиц - 5 м;

минимальный отступ застройки от красной линии проездов - 3 м; Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

5. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

ü     от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м, при условии соблюдения  технических  регламентов;

ü     от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1 м.;

ü     от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м., от фильтрующих колодцев – не менее 8 м.;

ü     от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка не менее 4 м и красной линии не менее 7 м, расстояние от красной линии допускается сокращать до 1 м при соблюдении технических регламентов и других действующих норм;

ü     от окон жилых комнат до стен соседнего дома и стен вспомогательных (хозяйственных) строений, сооружений и бани расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м;

от туалета до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации - не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту № 5

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту № 5

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельных участках с кадастровыми номерами 47:06:0305001:1269, 47:06:0305001:1271, 47:06:0305001:1273 имеется возможность подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.

Для остальных вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет, в связи с отсутствием магистральных сетей вблизи границ участка.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках с кадастровыми номерами 47:06:0305001:1269, 47:06:0305001:1271, 47:06:0305001:1272, 47:06:0305001:1273, 47:06:0728001:243 возможно присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго».

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1269, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 15,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1272, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 4,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1273, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 5,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1271, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 5,0 м.

Для земельного участка  с кадастровым номером 47:06:0728001:243 газификация технически невозможна виду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 25.12.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (для граждан)

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 12.11.2024 года № 1508 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», отчеты №131.4/24, №131.5/24, №131.10/24, №131.11/24, №131.12/24 от 05.06.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 05.11.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 25.12.2024г. в 09 час 00 мин.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на сайте ГИС ТОРГИ - www.torgi.gov.ru и процедуру регистрации  на электронной площадке, в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 22.11.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 23.12.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 24.12.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 24.12.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 25.12.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 25.12.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с  22 ноября 2024 года по 23 декабря 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  23.12.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 22.11.2024 года по 23.12.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 47:06:0705001:869, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок 92Б. Срок аренды 20 лет.

 Начальная цена годовой арендной платы: 72 500, 00 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 500,00 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 175,00 (две тысячи сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, , кадастровый номер 47:06:0705001:870, площадью 2200 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок 124А. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 66 000, 00 (шестьдесят шесть тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 13 200,00 (тринадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 980,00 (одна тысяча девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 47:06:0705001:871, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, д. Люговичи, участок 2 в районе уч.79 Б. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 72 500, 00 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 500,00 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 175,00 (две тысячи сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Соблюдать охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ на ферме Яровщина, реестровый номер 47:06-6.173.

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 47:06:0705001:874, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок 73А. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 72 500, 00 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 500,00 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 175,00 (две тысячи сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Лот № 5 - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2980 кв.м, кадастровый номер 47:06:0705001:875, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок № 94А. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 86 000, 00 (восемьдесят шесть тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 17 200,00 (семнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 580,00 (две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ на ферме Яровщина, реестровый номер 47:06-6.173.

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1,2,3,4,5:

Земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1,2,3,4,5:

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0705001:870, 47:06:0705001:869, 47:06:0705001:875, 47:06:0705001:871, 47:06:0705001:874 присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго» возможно.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с электронной заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов (в раздел «Требуемые документы»)!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 23.12.2024 года, по следующим реквизитам:

 

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 07.11.2024 года № 1496 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района»,  отчеты №20-10/2/1, №21-10/2/3, №МК-21-10/2/2 от 21.10.2024, предоставленные независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 07.11.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 18.12.2024г. в 09 час 00 мин.   

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на сайте ГИС ТОРГИ - www.torgi.gov.ru и процедуру регистрации  на электронной площадке, в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

- место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 15.11.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 16.12.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 17.12.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 17.12.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 18.12.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 18.12.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 15 ноября 2024 года по 16 декабря 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени 16.12.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 15.11.2024 года по 16.12.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0103004:1683, площадью 566 кв.м, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул. имени Дмитрия Арсенова, участок в районе д.1а, корп.17а. Срок аренды 30 месяцев.

Начальная цена годовой арендной платы: 71 041, 00 (семьдесят одна тысяча сорок один) рубль 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 208,20 (четырнадцать тысяч двести восемь) рублей 20 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 131,23 (две тысячи сто тридцать один) рубль 23 копейки.

 

Лот №2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0103004:1681, площадью 325 кв.м, с разрешенным использованием: склад, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул. Железнодорожная, участок в районе д.4. Срок аренды 30 месяцев.

Начальная цена годовой арендной платы: 40 013, 00 (сорок тысяч тринадцать) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 8 002,60 (восемь тысяч два) рубля 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 200, 39 (одна тысяча двести) рублей 39 копеек.

Соблюдать режим воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ, реестровый номер 47:06-6.76.

 

Лот №3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102001:729, площадью 24 кв.м, с разрешенным использованием: размещение гаражей для собственных нужд, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле. Срок аренды 30 месяцев.

Начальная цена годовой арендной платы: 13 310, 00 (тринадцать тысяч триста десять) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 2 662, 00 (две тысячи шестьсот шестьдесят два) рубля  00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 399, 30 (триста девяносто девять) рублей 30 копеек.

 Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1, №2

 

Земельные участки находятся в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1, №2

 

 

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту № 3

 

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту № 3

 

№ п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение			Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.4	для ви а использования «Хранение автотранспорта»
	площадь земельных участков, кв. м		24		50
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.3	для видов использования «Хранение автотранспорта», «Благоустройство», «Общее пользование водными объектами»	не подлежит установлению
3	количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений (все этажи здания, включая подземны , подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):
3.4	для видов использования  «Хранение автотранспорта»	не подлежит установлению			2
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
4.1.	для видов использования «Хранение автотранспорта»			не подлежит установлению	100%

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0103004:1683 имеется возможность подключения к сетям централизованного водоснабжения, расстояние до ближайшей     точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 35 м, максимальная мощность 5 метров кубических в сутки; технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведения нет, в связи с отсутствием магистральной сети вблизи границ участка.

Для остальных вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0103004:1681 и 47:06:0103004:1683 присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Лодейнопольская  (ПС 31),

- с кадастровым номером 47:06:0102001:729 присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

 -подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1683, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 40,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1681, точка подключения: газопровод высокого давления 2 кат., диаметром 315 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 145,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0102001:729, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 63,0 м.

 Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

ВНИМАНИЕ!!!

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 16.12.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для граждан.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 06.11.2024 года № 1470 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», №175/2, №175/25, №175/38, №175/45 от 20.08.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 05.11.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 13.12.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на сайте ГИС ТОРГИ - www.torgi.gov.ru и процедуру регистрации  на электронной площадке, в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 11.11.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 11.12.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 12.12.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 12.12.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 13.12.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 13.12.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 11 ноября 2024 года по 11 декабря 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени 11.12.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 11.11.2024 года по 11.12.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0817001:678, площадью 600 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Ефремково, участок в районе д. 27. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 19 470, 00 (девятнадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  3 894,00 (три тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 584,10 (пятьсот восемьдесят четыре) рубля 10 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны р. Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации, а также ограничения по использованию земельного участка, предусмотренные п.3 ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в связи с расположением земельного участка в зоне с особыми  условиями использования территории  «Зона затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Оять в д. Ефремково, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет)

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0.4кВ ТП 1-5 Ефремково: опоры СХВС 1-1 пр.А-35.

 

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0304001:725, площадью 905 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, дер. Новая Слобода, земельный участок 67а. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 34 440, 00 (тридцать четыре тысячи четыреста сорок) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  6 888,00 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1033,20 (одна тысяча тридцать три) рубля 20 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз. Долгое, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0628001:1077, площадью 2142 кв.м, с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одну семью с придомовыми участками,  расположен по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение д.Барково, ул.Новая,  участок в районе уч. 14. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 49 540,00 (сорок девять тысяч пятьсот сорок) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  9 908,00 (девять тысяч девятьсот восемь) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 486,20 (одна тысяча четыреста восемьдесят шесть) рублей 20 копеек.

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, предусмотренные п.3 ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в связи с расположением земельного участка в зоне с особыми  условиями использования территории  «Зона затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Оять в д. Барково, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет).

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0.4кВ ТП 4-4 Барково ф.532-04

 

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0305001:1266, площадью 3000 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, дер. Старая Слобода, земельный участок 83а. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 91 350,00 (девятьсот одна тысяча триста пятьдесят) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  18 270,00 (восемнадцать тысяч двести семьдесят) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 740,50 (две тысячи семьсот сорок) рублей 50 копеек.

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, находящегося в зоне с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей "Распределительный газопровод и газопроводы-вводы по д.Старая Слобода".

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛИ-0.4кВ от КТП 4-18 «Коттеджи-1» ф.34-04 до гр.зем.уч.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №1

 

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №2, 4

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №2, 4

1. Максимальное количество этажей зданий - 3;

2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

3. Максимальный процент застройки участка – 60%;

4. Минимальный отступ строений минимальный отступ застройки от красной линии улиц - 5 м;

минимальный отступ застройки от красной линии проездов - 3 м; Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

5. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

ü     от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м, при условии соблюдения  технических  регламентов;

ü     от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1 м.;

ü     от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м., от фильтрующих колодцев – не менее 8 м.;

ü     от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка не менее 4 м и красной линии не менее 7 м, расстояние от красной линии допускается сокращать до 1 м при соблюдении технических регламентов и других действующих норм;

ü     от окон жилых комнат до стен соседнего дома и стен вспомогательных (хозяйственных) строений, сооружений и бани расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м;

от туалета до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации - не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №3

Земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №3

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м.

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0305001:1266 имеется возможность подключения к сетям централизованного водоснабжения; технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведения нет, в связи с отсутствием магистральной сети вблизи границ участка.

Для остальных вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках с кадастровыми номерами 47:06:0817001:678, 47:06:0304001:725, 47:06:0628001:1077, 47:06:0305001:1266 возможно присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго».

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0628001:1077, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм (в процессе строительства), расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 96,0 м. Программа развития газоснабжения и газификации ЛО предусматривает строительство внутрипоселкового газопровода;

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1266, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм (в процессе строительства), расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 2,0 м.

Для остальных вышеуказанных земельных участков газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

 

ВНИМАНИЕ!!!

В аукционе могут участвовать только граждане.

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 11.12.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 23.10.2024 года № 1413 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Лодейнопольского муниципального района», отчет № 24/3/3 от 20.05.2024, предоставленный независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 21.10.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97,

+7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 04.12.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 02.11.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 02.12.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 03.12.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 03.12.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 04.12.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 04.12.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 02 ноября 2024 года по 02 декабря 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  02.12.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 02.11.2024 года по 02.12.2024 года.

 

Сведения о выставляемом на электронный аукцион земельном участке:

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0636001:810, площадью 18286 кв.м с разрешенным использованием: туристическое обслуживание, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, в районе ур.Усколово. Срок аренды 7 лет 4 месяца.

 Начальная цена годовой арендной платы: 698 708, 00 (шестьсот девяносто восемь тысяч семьсот восемь) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  139 741,60 (сто тридцать девять тысяч семьсот сорок один) рубль 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 20 961,24 (двадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 24 копейки.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны р.Оять в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне отдыха (Р-4).

Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

 - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

 -  СНиП 31-06-2009  «Общественные здания и сооружения».

1.   Минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м;

2. Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

3.   Максимальная этажность учреждений отдыха и туризма – 5 этажей.

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанного земельного участка техническая возможность подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения отстутствует.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0636001:810 присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от ПС 110 кВ Рассвет (ПС 532).

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заполненная заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 02.12.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для граждан.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 16.10.2024 года № 1360 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», №131.18/24, №131.19/24, №131.17/24, №131.20/24 от 05.06.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 16.10.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – физическое лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 29.11.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на сайте ГИС ТОРГИ - www.torgi.gov.ru и процедуру регистрации  на электронной площадке, в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 28.10.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 27.11.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 28.11.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 28.11.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 29.11.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 29.11.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 28 октября 2024 года по 27 ноября 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  27.11.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 28.10.2024 года по 27.11.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0723001:318, площадью 827 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, территория Кокоево, земельный участок 4. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 28 000, 00 (двадцать восемь тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 600,00 (пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 840,00 (восемьсот сорок) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз.Люговское в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0723001:319, площадью 4400 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинское сельское поселение, Кокоево (деревня Люговичи) территория, участок 7 в районе уч. №1. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 119 000, 00 (сто девятнадцать тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  23 800,00 (двадцать три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 3 570,00 (три тысячи пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

 

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0723001:320, площадью 5000 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Люговичи, территория Кокоево, земельный участок 13. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 135 000, 00 (сто тридцать пять тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  27 000,00 (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 4 050,00 (четыре тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз.Люговское в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0723001:321, площадью 720 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алёховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, территория Кокоево, земельный участок 2. Срок аренды 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы: 24 000, 00 (двадцать четыре тысячи) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  4 800,00 (четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 720,00 (семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны оз.Люговское в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1, 2, 3, 4

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1, 2, 3, 4