Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 08.08.2024 года № 1073 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», №131.22/24, №131.28/24, №131.27/24, №131.31/24, №131.32/24, №131.33/24 от 05.06.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 05.08.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 02.10.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 26.08.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 30.09.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 01.10.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 01.10.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 02.10.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 02.10.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 26 августа 2024 года по 30 сентября 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  30.09.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 26.08.2024 года по 30.09.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0705001:873, площадью 2500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, д.Люговичи, участок в районе д.92. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 72 500, 00 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  14 500,00 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 175,00 (две тысячи сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ на ферме Яровщина, реестровый номер 47:06-6.173.

 

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0713001:291, площадью 1800 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Полянка, в районе д.15. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 56 000, 00 (пятьдесят шесть тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  11 200,00 (одиннадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или  1 680,00 (одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок частично находится в прибрежной защитной полосе и полностью в водоохранной зоне р.Оять.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0.4кв от ТП 5-6 Полянка ф.394-05, реестровый номер 47:06-6.912.

 

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0817001:676, площадью 1260 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Ефремково, в районе д.15. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 40 000, 00 (сорок тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены 8 000,00 (восемь тысяч) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или  1 200,00 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Земельный участок находится частично в прибрежной защитной полосе и полностью в водоохранной зоне р. Шапша.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0.4кв ТП 1-5 Ефремково: опоры СХВС 1-1 пр.А-35, реестровый номер 47:06-6.762.

 

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0623002:608, площадью 1290 кв.м, с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, д. Доможирово, Багровский пер., участок 1 в районе уч.19. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 32 000, 00 (тридцать две тысячи) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены 6 400,00 (шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или  960,00 (девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок находится частично в прибрежно-защитной полосе и полностью в водоохранной зоне р.Оять.

 

Лот № 5. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0623002:609, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, д. Доможирово, пер.Багровский, участок в районе ЗУ 47. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 41 000, 00 (сорок одна тысяча) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены 8 200,00 (восемь тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или  1 230,00 (одна тысяча двести тридцать) рублей 00 копеек.

Земельный участок находится частично в водоохранной зоне р. Оять.

 

Лот № 6. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0623002:610 площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, д. Доможирово, пер. Багровский, участок 2 в районе уч.19. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 26 000, 00 (двадцать шесть тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены 5 200,00 (пять тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или  780,00 (семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Земельный участок находится в прибрежно защитной полосе и водоохранной зоне р. Оять.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1, 2, 3.

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1, 2, 3.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ по Лотам № 4,5,6.

Земельные участки расположены в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). Вид проекта – индивидуальный.

На  участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам № 4, 5, 6.

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	Свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м.

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0705001:873, 47:06:0817001:676, , 47:06:0623002:608, 47:06:0623002:609, 47:06:0623002:610 присоединение возможно к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго».

- с кадастровым номером 47:06:0713001:291 присоединение возможно от ПС 110 кВ Яровщина (ПС 394).

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0623002:608, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение д. Доможирово, пер. Багровский, участок 1 в районе участка 19 точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 656,0 м, диаметром 90мм, находится в стадии строительства.

- с кадастровым номером 47:06:0623002:609, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение д. Доможирово, пер. Багровский, участок в районе ЗУ 47 точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 1125,0 м, диаметром 90мм, находится в стадии строительства.

- с кадастровым номером 47:06:0623002:610, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение д. Доможирово, пер. Багровский, участок 2 в районе участка 19 точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 90,0 м, диаметром 90мм, находится в стадии строительства.

Для остальных вышеуказанных земельных участков газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 30.09.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 30.07.2024 года № 1033 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», отчеты №131.8/24, №131.9/24 от 05.06.2024, предоставленные независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», № 24/3/1 по состоянию на 20 мая 2024,  №МК-03/6, № МК-03/5 на 05.02.2024, предоставленные независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 29.07.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 25.09.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 19.08.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 23.09.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 24.09.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 24.09.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 25.09.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 25.09.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 19 августа 2024 года по 23 сентября 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  23.09.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 19.08.2024 года по 23.09.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером    47:06:0709001:288, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Шириничи, участок в районе уч. 5. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 46 500,00 (сорок шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  9 300,00 (девять тысяч триста) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 395,00 (одна тысяча триста девяносто пять) рублей 00 копеек.

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером    47:06:0816001:663, площадью 3701 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Шархиничи, ул.Прудовая, участок в районе д. 10. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 104 000,00 (сто четыре тысячи) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 20 800,00 (двадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 3 120,00 (три тысячи сто двадцать) рублей 00 копеек.

Лот №3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102001:212, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование: склады, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, пр.Ленина, в районе д.76-а. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 96 202, 00 (девяносто шесть тысяч двести два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 19 240,40 (девятнадцать тысяч двести сорок) рублей 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2886,06 (две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 06 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны р. Свирь в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, в связи с расположением земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории: на участке площадью 771 кв.м.-  зона затопления в отношении территорий г. Лодейное Поле Ленинградской области, прилегающих к зонам затопления зарегулированной реки Свирь в нижнем бьефе Нижне-Свирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлами паводков расчетной обеспеченности, реестровый номер 47:06-6.617, на участке площадью 230 кв.м – граница зоны затопления в отношении территорий в границах г. ЛодейноеПоле Ленинградской области, прилегающих к зарегулированной реке Свирь в нижнем бьефе Нижне-Свирского гидроузла, затапливаемых при пропуске Нижне-Свирским гидроузлом половодий и паводков расчетной обеспеченности реестровый номер 47:06-6.589

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102001:213, площадью 1444 кв.м, разрешенное использование: строительная промышленность, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, пр.Ленина, в районе д.76-а. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 127 183, 00 (сто двадцать семь тысяч сто восемьдесят три) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 25436,60 (двадцать пять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 60 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 3 815,49 (три тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 49 копеек. 

Соблюдать режим водоохранной зоны р. Свирь в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, в связи с расположением земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории: зона затопления в отношении территорий г. Лодейное Поле Ленинградской области, прилегающих к зонам затопления зарегулированной реки Свирь в нижнем бьефе Нижне-Свирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлами паводков расчетной обеспеченности, реестровый номер 47:06-6.617.

Лот №5. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0707001:385, площадью 1875 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Акулова Гора, земельный участок №30Б. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 38 775,00 (тридцать восемь тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  7 755,00 (семь тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 163,25 (одна тысяча сто шестьдесят три) рубля 25 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны р. Оять в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации, так как земельный участок  частично находится в водоохранной зоне р. Оять.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1, 2.

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1, 2.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам № 3, 4.

Земельный участок находится в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности).

Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 61.1 Водного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства возможно при  обеспечении сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №3, 4.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №5.

Земельный участок находится в в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2).

Рельеф земельного участка сложный, с перепадом высотных отметок. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №5

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0709001:288, 47:06:0816001:663, 47:06:0707001:385  присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго» возможно.

на земельных участках с кадастровыми номерами  47:06:0102001:212, 47:06:0102001:213присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4-10 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

- с кадастровым 47:06:0102001:212, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 180,0 м,

- с кадастровым 47:06:0102001:213, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 85,0 м,

Для остальных вышеуказанных земельных участков газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 23.09.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 24.07.2024 года № 1018 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», отчеты №131.2/24, №131.3/24, №131.4/24, №131.5/24, №131.10/24, №131.11/24, №131.12/24 от 05.06.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 23.07.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 19.09.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 12.08.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 17.09.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 18.09.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 18.09.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 19.09.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 19.09.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с  12 августа 2024 года по 17 сентября 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  17.09.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 12.08.2024 года по 17.09.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером 47:06:0625001:574, с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, расположен по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, поселок при железнодорожной станции Оять, земельный участок 80. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 69 000, 00 (шестьдесят девять тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 13 800,00 (тринадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 070,00 (две тысячи семьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны р. Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Соблюдать охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ с/х "Ильич", реестровый номер 47:06-6.184.

 

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 47:06:0625001:575, с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, расположен по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, поселок при железнодорожной станции Оять, земельный участок 72а. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 28 000, 00 (двадцать восемь тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 5 600,00 (пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 840,00 (восемьсот сорок) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны р. Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 47:06:0705001:869, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок 92Б. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 72 500, 00 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 500,00 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 175,00 (две тысячи сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

 

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, , кадастровый номер 47:06:0705001:870, площадью 2200 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок 124А. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 66 000, 00 (шестьдесят шесть тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 13 200,00 (тринадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 980,00 (одна тысяча девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

 

Лот № 5. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 47:06:0705001:871, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, д. Люговичи, участок 2 в районе уч.79 Б. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 72 500, 00 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 500,00 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 175,00 (две тысячи сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Соблюдать охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ на ферме Яровщина, реестровый номер 47:06-6.173.

 

Лот № 6. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 47:06:0705001:874, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок 73А. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 72 500, 00 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 500,00 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 175,00 (две тысячи сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

 

Лот № 7. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 2980 кв.м, кадастровый номер 47:06:0705001:875, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок № 94А. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 86 000, 00 (восемьдесят шесть тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 17 200,00 (семнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 580,00 (две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ на ферме Яровщина, реестровый номер 47:06-6.173.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1,2:

Земельные участки находятся в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки.

Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА.

На участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

Места парковки автотранспорта: парковку автотранспорта предусмотреть на специально оборудованных местах, имеющих  твердое покрытие.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

    10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №3,4,5,6,7:

 

Земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №3,4,5,6,7:

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0625001:574, 47:06:0625001:575, 47:06:0705001:870, 47:06:0705001:869, 47:06:0705001:875, 47:06:0705001:871, 47:06:0705001:874 присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго» возможно.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Для земельных участков с кадастровыми номерами 47:06:0625001:574, 47:06:0625001:575 программа развития газоснабжения и газификации ЛО предусматривает строительство внутрипоселкового газопровода, для остальных вышеуказанных земельных участков газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с электронной заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов (в раздел «Требуемые документы»)!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 17.09.2024 года, по следующим реквизитам:

 

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.  

 Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 16.07.2024 года № 971 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», отчеты №131.29/24 от 05.06.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» и № 12/07/24 по состоянию на 12.07.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 15.07.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 13.09.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 07.08.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 11.09.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 12.09.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 12.09.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 13.09.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 13.09.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 07 августа 2024 года по 11 сентября 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  11.09.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 07.08.2024 года по 11.09.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0101003:359, площадью 200 кв.м, с разрешенным использованием: производственная деятельность, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, ул.Промышленная, земельный участок 14. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена годовой арендной платы: 26 199, 00 (двадцать шесть тысяч сто девяносто девять) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 239,80 (пять тысяч двести тридцать девять) рублей 80 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 785,97 (семьсот восемьдесят пять) рублей 97 копеек.

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0103004:1586, площадью 600 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, проезд Звездный, д.5 а. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 28 000, 00 (двадцать восемь тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 600,00 (пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 840,00 (восемьсот сорок) рублей 00 копеек.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1:

Земельный участок находится в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности). Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки.

Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

 

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА по Лоту № 2.

Земельный участок расположен в территориальной зоне в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту № 2.

 

№ п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида использования  «Для индивидуального жилищного строительства»:
	площадь земельных участков, кв. м	300	1200
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства»,  м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):
3.1	для видов разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»	не подлежит установлению	3
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	50 %
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:
5.1.1	от жилой застройки – не менее 5 м
5.2	минимальное расстояние:
5.2.1	от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения соседнего земельного участка - не менее 3 м
5.2.2	от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м
5.2.3	от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6 метров
5.2.4	от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
5.2.5	от границы соседнего участка до стволов деревьев: - высокорослых – 4 м; - среднерослых – 2 м; - от кустарника – 1 м.
5.2.6	Минимальный отступ жилого дома от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен) – 5 м. Минимальный отступ жилого дома от проездов – 3 м (При реконструкции жилых домов, построенных до введения в действие настоящих Правил, минимальные отступы допускается не учитывать).

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0101003:359 присоединение к электрическим сетям возможно путем создания распределительных сетей  0,4-6 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская;

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1586 присоединение к электрическим сетям возможно путем создания распределительных сетей  0,4-6 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Лодейнопольская (ПС 31).

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0101003:359 точка подключения: газопровод высокого давления 2 кат., расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 895,0 м, диаметром 315мм;

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0103004:1586 точка подключения: газопровод низкого давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 35,0 м, диаметром 63мм.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 11.09.2024 года, по следующим реквизитам:

 

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 16.07.2024 года № 970 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», отчеты №131.1/24, №131.6/24, №131.7/24, №131.21/24, №131.23/24, №131.30/24  от 05.06.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 12.07.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 11.09.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 05.08.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 09.09.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 10.09.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 10.09.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 11.09.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 11.09.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 05 августа 2024 года по 09 сентября 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  09.09.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 05.08.2024 года по 09.09.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0820001:467, площадью 976 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Надпорожье, земельный участок 86А. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 32 000, 00 (тридцать две тысячи) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  6 400,00 (шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 960,00 (девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны р. Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0705001:116, площадью 755 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Люговичи, д. 77. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 26 000, 00 (двадцать шесть тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или        5 200,00 (пять тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 780,00 (семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежно-защитной и водоохранной зоны оз. Люговское, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0713001:290, площадью 3000 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Полянка, земельный участок 12А. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 87 000, 00 (восемьдесят семь тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 17 400,00 (семнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 610,00 (две тысячи шестьсот десять) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежно-защитной и водоохранной зоны р.Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Соблюдать режим охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0.4кв от ТП 5-6 Полянка ф.394-05.

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0728001:242, площадью 1425 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, Падала (деревня Люговичи) территория, участок в районе участка №8. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 44 000, 00 (сорок четыре тысячи) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  8 800,00 (восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 320,00 (одна тысяча триста двадцать) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежно-защитной и водоохранной зоны оз.Савозеро, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Лот № 5. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0623002:607, площадью 2500 кв.м с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, расположен по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение д. Доможирово, пер. Багровский. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 58 000, 00 (пятьдесят восемь тысяч) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  11 600,00 (одиннадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 740,00 (одна тысяча сорок) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны р.Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Лот № 6. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0641001:226, площадью 917 кв.м с разрешенным использованием: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, расположен по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение д. Рекиничи, в районе дома 41. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 24 000, 00 (двадцать четыре тысячи) рублей  00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  4 800,00 (четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 720,00 (семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим водоохранной зоны р.Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1, 2, 3, 4

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1, 2, 3, 4.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ по Лотам № 5,6

Земельные участки расположены в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). Вид проекта – индивидуальный.

На  участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам № 5, 6.

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	Свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м.

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0820001:467, 47:06:0705001:116, 47:06:0713001:290, 47:06:0728001:242, 47:06:0623002:607, 47:06:0641001:226 присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго» возможно.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0623002:607, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение д. Доможирово, пер. Багровский, точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 1055,0 м, диаметром 90мм, находится в стадии строительства.

Для остальных вышеуказанных земельных участков газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 09.09.2024 года, по следующим реквизитам:

 

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

                Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 17.06.2024 года № 839 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», отчеты № МК-18/3 по состоянию на 27 февраля 2024, предоставленными независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО») и №131.8/24, №131.9/24, №131.25/24, №131.26/24 от 05.06.2024, предоставленным независимым оценщиком – ИП Логиновой Анной Николаевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №1365, выданного 04.07.2014 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 14.06.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 24.07.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 21.06.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 22.07.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 23.07.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 23.07.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 24.07.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 24.07.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 21 июня 2024 года по 22 июля 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  22.07.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 21.06.2024 года по 22.07.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0708001:492, площадью 1050 кв.м, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Имоченицы, участок в районе уч.11б. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 35 000, 00 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  7 000,00 (семь тысяч) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 050,00 (одна тысяча пятьдесят) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны р. Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0708001:493, площадью 1655 кв.м, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Имоченицы, участок в районе уч.11а. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 51 000, 00 (пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  10 200,00 (десять тысяч двести) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1530,00 (одна тысяча пятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

Соблюдать режим прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны р. Оять, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером    47:06:0709001:288, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Шириничи, участок в районе уч. 5. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 46 500,00 (сорок шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  9 300,00 (девять тысяч триста) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1395,00 (одна тысяча триста девяносто пять) рублей 00 копеек.

Лот № 4. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером    47:06:0816001:663, площадью 3701 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер. Шархиничи, ул.Прудовая, участок в районе д. 10. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы: 104 000,00 (сто четыре тысячи) рублей 00 копеек, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 20 800,00 (двадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 3120,00 (три тысячи сто двадцать) рублей 00 копеек.

Лот№5. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0103004:1651, площадью 2778 кв.м, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, уч 11б. Срок аренды 58 месяцев. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 678 372,00 (шестьсот семьдесят восемь тысяч триста семьдесят два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  135 674,40 (сто тридцать пять тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 40 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 20 351,16 (двадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль 16 копеек.

 

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1, 2, 3, 4

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1, 2, 3, 4.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА по Лоту № 5

Земельные участки расположены в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности). Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту № 5

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0709001:288, 47:06:0816001:663, 47:06:0708001:492, 47:06:0708001:493 присоединение к электрическим сетям 04-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго» возможно.

- с кадастровым номерои: 47:06:0103004:1651 присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Лодейнопольская (ПС 31).

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0103004:1651, площадью 2778 кв.м, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, уч 11б, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 225мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 10,0 м,

Для остальных вышеуказанных земельных участков газификация технически невозможна ввиду отсутствия сетей газораспределения.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 22.07.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

 

            Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 21.05.2024 года № 710 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Лодейнопольского муниципального района», № 24/3/2 по состоянию на 20.05.2024, предоставленными независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 20.05.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже на право заключения договора аренды земельного участка: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 12.07.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 31.05.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 10.07.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 11.07.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 11.07.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения аукциона в электронной форме: 12.07.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 12.07.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 31 мая 2024 года по 10 июля 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  10.07. 2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 31.05.2024 года по 10.07.2024 года.

 

Сведения о выставляемом на электронный аукцион земельном участке:

 

Лот № 1. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым 47:06:0628001:749, площадью 2000 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, д.Барково, ул.Новая, участок 19. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 41 360,00 (сорок одна тысяча триста шестьдесят) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 8 272,00 (восемь тысяч двести семьдесят два) рубля; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 240,80 (одна тысяча двести сорок) рублей 80 копеек.

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, в связи с расположением земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории:  «Зона затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Оять в д. Барково, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет)», в соответствии с ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, реестровый номер 47:06-6.181

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки.

Возможность затопляемости площадки паводковыми водами – да. Вид проекта – индивидуальный.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА.

На  участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

Места парковки автотранспорта: парковку автотранспорта предусмотреть на специально оборудованных местах, имеющих  твердое покрытие.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

    10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м;

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0628001:749 технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0628001:749 присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4-110 кВ ПАО «Россети Ленэнерго».

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

для земельного участка с кадастровым номером 47:06:0628001:749 - подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0628001:749 газоснабжение технически осуществить невозможно, ввиду отсутствия сетей газораспределения филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 08.07.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)    в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)    заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)    лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)    всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды или купли продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

  

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

            Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 13.05.2024 года № 655 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды и продаже земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района», отчеты  № 23/106 от 14.12.2023, предоставленным независимым оценщиком – Ваничевой Любовью Алексеевной, действующей на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя на бланке серии 47 № 002470845, а также на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков № 0001197, выданного 22.07.2020 года Общероссийской общественной организацией «РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ» и № МК-03/5, № МК-03/6 по состоянию на 05.02.2024, № МК-18/4, № МК-18/5 по состоянию на 27.02.2024, предоставленными независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протоколом заседания комиссии по продаже земельного участка и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 13.05.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи и на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 10.07.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 24.05.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 08.07.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 09.07.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 09.07.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения аукциона в электронной форме: 10.07.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 10.07.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 24 мая 2024 года по 08 июля 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  08.07. 2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора купли-продажи или договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора купли продажи или аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 24.05.2024 года по 08.07.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

 

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером с кадастровым номером 47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена: 602 000,00 (шестьсот две тысячи) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 120 400 (сто двадцать тысяч четыреста) рублей; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 18060 (восемнадцать тысяч шестьдесят) рублей. 

На земельном участке находится разрушенный и снятый с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства.

Лот № 2. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102001:212, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование: склады, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, пр.Ленина, в районе д.76-а. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 96 202, 00 (девяносто шесть тысяч двести два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 19 240,40 (девятнадцать тысяч двести сорок) рублей 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2886,06 (две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 06 копеек; 

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, в связи с расположением земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории: на участке площадью 771 кв.м.-  зона затопления в отношении территорий г. Лодейное Поле Ленинградской области, прилегающих к зонам затопления зарегулированной реки Свирь в нижнем бьефе Нижне-Свирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлами паводков расчетной обеспеченности, реестровый номер 47:06-6.617, на участке площадью 230 кв.м – граница зоны затопления в отношении территорий в границах г. ЛодейноеПоле Ленинградской области, прилегающих к зарегулированной реке Свирь в нижнем бьефе 

Нижне-Свирского гидроузла, затапливаемых при пропуске Нижне-Свирским гидроузлом половодий и паводков расчетной обеспеченности реестровый номер 47:06-6.589

 

 

Лот № 3. - Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102001:213, площадью 1444 кв.м, разрешенное использование: строительная промышленность, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, пр.Ленина, в районе д.76-а. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 127 183, 00 (сто двадцать семь тысяч сто восемьдесят три) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 25436,60 (двадцать пять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 60 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 3815,49 (три тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 49 копеек. 

Соблюдать ограничения по использованию земельного участка, в связи с расположением земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории: зона затопления в отношении территорий г. Лодейное Поле Ленинградской области, прилегающих к зонам затопления зарегулированной реки Свирь в нижнем бьефе Нижне-Свирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлами паводков расчетной обеспеченности, реестровый номер 47:06-6.617.

 

Лот № 4. - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102002:4483, площадью 43 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей 8а, уч.5. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 27 506,00 (двадцать семь тысяч пятьсот шесть) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 501,20 (пять тысяч пятьсот один) рубль 20 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 825,18 (восемьсот двадцать пять) рублей 18 копеек;

Лот №5. - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102002:4484, площадью 45 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей 8а, участок 7а. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 28 499,00 (двадцать восемь тысяч четыреста девяносто девять) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 699,80 (пять тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 80 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 854,97 (восемьсот пятьдесят четыре) рубля 97 копеек;

 

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

№ п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида использования  «Для индивидуального жилищного строительства»:
	площадь земельных участков, кв. м	300	1200
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства»,  м	3	не подлежит установлению
3	количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):
3.1	для видов разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»	не подлежит установлению	3
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	50 %
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:
5.1.1	от жилой застройки – не менее 5 м
5.2	минимальное расстояние:
5.2.1	от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения соседнего земельного участка - не менее 3 м
5.2.2	от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м
5.2.3	от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6 метров
5.2.4	от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
5.2.5	от границы соседнего участка до стволов деревьев: - высокорослых – 4 м; - среднерослых – 2 м; - от кустарника – 1 м.
5.2.6	Минимальный отступ жилого дома от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен) – 5 м. Минимальный отступ жилого дома от проездов – 3 м (При реконструкции жилых домов, построенных до введения в действие настоящих Правил, минимальные отступы допускается не учитывать).

 

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №2, №3

Земельный участок находится в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности).

Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 61.1 Водного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства возможно при  обеспечении сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №4,5:

 

Земельный участок расположен в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности).

Вид проекта – индивидуальный.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельных участках с кадастровыми номерами 47:06:0102006:1858, 47:06:0102001:212, 47:06:0102001:213, 47:06:0102002:4483, 47:06:0102002:4484 технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках с кадастровыми номерами 47:06:0103001:1855, 47:06:0102001:212, 47:06:0102001:213, 47:06:0102002:4483, 47:06:0102002:4484  присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4-10 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельном участке:

- с кадастровым 47:06:0103001:1855, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 160 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 28,0 м,

- с кадастровым 47:06:0102001:212, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 180,0 м,

- с кадастровым 47:06:0102001:213, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 85,0 м,

- с кадастровым номером 47:06:0102002:4483 - точка подключения: газопровод среднего давления диаметров 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 28,0 м;

-с кадастровым номером 47:06:0102002:4484 - точка подключения: газопровод среднего давления диаметров 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 23,0 м;

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 08.07.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)   в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)   заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)   лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)   всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды или купли продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 

 

 

  

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

                Основание для проведения аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 02.04.2024 № 460 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области»,  отчеты  № МК-03/1 по состоянию на 05 февраля 2024, № МК-18/1, № МК-18/4, № МК-18/5 по состоянию на 27 февраля 2024, предоставленными независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 02.04.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене размера годовой арендной платы (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 16.05.2024г. в 09 час 00 мин.

 

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 

- место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 08.04.2024 года в 00 час. 00 мин Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 13.05.2024 в 23 час.59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 15.05.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 15.05.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 16.05.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 16.05.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 00.00 час 08 апреля 2024 года по 23.59 час 13 мая 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  13.05.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

 

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 08.04.2024 года по 13.05.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот № 1. - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102006:1858, площадью 463 кв.м, разрешенное использование: размещение парковки транспортных средств, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, Северный переезд, земельный участок 3В. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 167 673,00 (сто шестьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  33 534,60 (тридцать три тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 5 030,19 (пять тысяч тридцать) рублей 19 копеек;

Лот № 2. - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102002:4483, площадью 43 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей 8а, уч.5. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 27 506,00 (двадцать семь тысяч пятьсот шесть) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 501,20 (пять тысяч пятьсот один) рубль 20 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 825,18 (восемьсот двадцать пять) рублей 18 копеек;

Лот №3. - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102002:4484, площадью 45 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей 8а, участок 7а. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 28 499,00 (двадцать восемь тысяч четыреста девяносто девять) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 699,80 (пять тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 80 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 854,97 (восемьсот пятьдесят четыре) рубля 97 копеек;

Лот №4. -  право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102005:3154, площадью 30 кв.м, разрешенное использование: хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, пер.Связи, уч10. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 20 772,00 (двадцать тысяч семьсот семьдесят два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  4 154,40 (четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 40 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 623,16 (шестьсот двадцать три) рубля 16 копеек.

 

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1:

Земельный участок расположен находится в территориальной зоне объектов улично-дорожной сети (Т.3)

Вид проекта – индивидуальный.

 

Предельные параметры разрешенного строительства: